すまいごこち研究所

お問い合わせ
real estate

すまいごこち研究室

物件情報

ハイマート緑地公園【FOR SALE】

スタッフコメント

緑地公園駅は、梅田まで6駅13分、新大阪まで3駅7分。
通勤便利な立地で、県外からの転勤者にも安定的な人気を誇るエリアです。

当物件は、そんな緑地公園駅から徒歩5分のマンションです。

まず、私が一目見て気に入ったのは、
3方向採光通風が確保された角部屋な点です。

家具の搬入作業中も、灼熱の暑さではありましたが、
とてもここちよい風が抜けていました。

さらにピロティ―上部のお部屋なので、
元気なお子さんがいても、多少の気兼ねなくのびのびできそうです。

吹田市と豊中市の市境にある当物件ですが、
わざわざこちらのアドレスを求めてお引っ越ししてくるファミリーもいるほど、
人気の学区エリアだそうです(→千里第三小学校、第一中学校)。

古い和室タイプの3DKを2LDKにフルリノベーションしたこの物件、
玄関サイドの新御堂筋側は二重サッシにしたり、
室外機を設置しにくいお部屋にはエアコンを埋設配管で新設したり、
新しい住まい手さんのことを考えてくださっている売主さんの心が伝わります。

マンション横にはコンビニ、
向かいにはスーパー、ドラッグストア、電気店、100均があって、生活も便利!

築年数が古い分、管理がきちんとなされている物件を選ぶことは必須です。
修繕等の負担金が分割されるという意味で、71戸の戸数規模も◎。

ライフステージの変化に応じて、賃貸に転用することも十分可能な物件だと思います。

〔 文責:すまいごこち研究所 所長やのまりえ 〕

仲介手数料の一部をすまいごこちアイテムの購入費にできます。
物件名
ハイマート緑地公園301号室
所在地
吹田市千里山西4丁目38-5
交通
北大阪急行「緑地公園」徒歩5分
物件価格/賃料
2,090万円
管理費/共益費
8,500円(+修繕積立金13,016円)
敷金/保証金
礼金/敷引き
駐車場
空あり(屋内)19,440円
所在階数
3階/11階建
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート
完成年
1980年12月
引き渡し可能日
間取り
2LDK
専有面積
68.5㎡
方位
東・南・西
その他
バルコニー10.0㎡
所有権 面積1,908.08㎡ 持分6,458/517,426
管理 和光建物総合管理㈱(全部委託 日勤)
施主 淺沼興産㈱  施工 ㈱淺沼組